ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішенням загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку
«Симоненка 113-а»
протокол № 1 від 16 червня 2018р.
Положення
Про Резервний фонд Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СИМОНЕНКА 113-А"
І. Загальні положення
Це Положення визначає порядок утворення Резервного фонду Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Симоненка 113-а» (далі - Об'єднання), напрями використання коштів і встановлює процедури, пов'язані з виділенням коштів та звітуванням про їх використання.
Резервний фонд створюється за рішенням Загальних зборів Об'єднання.
Резервний фонд може формуватися у складі єдиного рахунку Об'єднання.
Звіт про формування та витрачання коштів Резервного фонду подається Правлінням до Загальних зборів Об'єднання.
Контроль за формуванням Резервного фонду Об'єднання здійснюється Правлінням та Ревізійною комісією.
Контроль за витратами коштів Резервного фонду Об'єднання здійснюється Ревізійною комісією.
ІІ. Джерела формування і напрями витрачання коштів
Резервний фонд формується для здійснення непередбачених видатків, що не мають постійного характеру і не могли бути передбачені під час складання проекту кошторису Об'єднання на відповідний фінансовий рік.
Кошти Резервного фонду можуть використовуватися на здійснення:
- заходів з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій техногенного, природного, соціального характеру;
- заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, на основі даних моніторингу, експертизи, досліджень та прогнозів щодо можливого перебігу подій з метою недопущення їх переростання у надзвичайну ситуацію техногенного та природного характеру або пом'якшення її можливих наслідків;
- погашення заборгованості перед постачальниками житлово-комунальних послуг;
- закупівлі нової техніки та технологій;
- закупівлі меблів;
- обладнання будинку засобами обліку та регулювання теплової енергії, впровадження енергозберігаючих заходів;
- проведення робіт з удосконалення експлуатації внутрішньо будинкових інженерних систем;
- проведення поточних ремонтів;
- інших непередбачених заходів, які повинні вирішуватися за рахунок ОСББ і не могли бути передбачені під час складання проекту кошторису.
Джерелами наповнення Резервного фонду є:
- одноразові цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- щомісячні цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- цільове фінансування за рахунок місцевих та державного бюджетів;
- цільові внески юридичних осіб, які надають житлово-комунальні послуги;
- добровільні внески юридичних та фізичних осіб;
- інші не заборонені законодавством джерела фінансування.
Рішення про виділення коштів з Резервного фонду приймається Правлінням тільки в межах призначення.
В рішенні Правління про виділення коштів з Резервного фонду зазначається:
- напрям використання коштів Резервного фонду;
- юридична чи фізична особа, якій пропонується виділити кошти з Резервного фонду (у разі необхідності);
- обсяг асигнувань, який пропонується надати з Резервного фонду, в тому числі на умовах повернення;
- підстави для здійснення заходів за рахунок коштів Об'єднання;
- дані про неможливість фінансування зазначених заходів за рахунок інших джерел та наслідки у разі, коли кошти з Резервного фонду не будуть виділені;
- акти обстеження та дефектні акти, що підтверджують розміри завданих збитків, затверджені в установленому порядку (за необхідності);
- перелік невідкладних (першочергових) робіт з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій, заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру та інших заходів;
- узагальнені кошторисні розрахунки на проведення аварійно-відбудовних та інших невідкладних робіт;
- інші дані, що підтверджують необхідність виділення коштів з Резервного фонду на здійснення заходів з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій з урахуванням факторів їх поширення, розміру завданих збитків, проведення заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також інших заходів.
Рішення про виділення коштів з Резервного фонду приймається не пізніше, ніж у триденний строк з дня виникнення відповідної підстави.
У разі потреби правління звертається для підготовки експертних висновків до:
- Державної служби України з надзвичайних ситуацій, регіональної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій;
- виконавчих органів Броварської міської ради Київської області;
- експертних установ щодо оцінки збитків, технічних рішень та вартісних показників, що підтверджують необхідність проведення робіт, які планується виконувати за рахунок коштів Резервного фонду.
У разі, коли загальний обсяг коштів, виділених з Резервного фонду, відповідно до прийнятих рішень, досягне розміру залишку коштів Резервного фонду, Правління скликає Загальні збори Об'єднання для визначення джерел його поповнення.
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішенням загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку
«Симоненка 113-а»
протокол № 1 від 16 червня 2018р.
Положення
Про Страховий фонд Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СИМОНЕНКА 113-А"
І. Загальні положення
Це Положення визначає порядок утворення Страхового фонду Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Симоненка 113-а» (далі - Об'єднання), напрями використання коштів і встановлює процедури, пов'язані з виділенням коштів та звітуванням про їх використання.
Страховий фонд створюється за рішенням Загальних зборів Об'єднання.
Страховий фонд може формуватися у складі єдиного рахунку Об'єднання.
Контроль за формуванням Страхового фонду Об'єднання здійснюється Правлінням та Ревізійною комісією.
Контроль за витратами коштів Страхового фонду Об'єднання здійснюється Ревізійною комісією.
ІІ. Джерела формування і напрями витрачання коштів
Страховий фонд формується для страхування спільного майна багатоквартирного будинку № 113-а, що розташований за місцезнаходженням: 07400, Київська область, м.Бровари, вул. Симоненка Василя (далі – Будинок), та/або страхування відповідальності Об'єднання перед третіми особами та/або майна Об'єднання.
Кошти Страхового фонду можуть використовуватися на страхування
- цивільної відповідальності, пов'язаної з
- володінням та/або експлуатацією майна (рухомого та нерухомого) в якості власника, орендаря;
- відповідальністю за якість та кінцевий результат наданих послуг та здійснених робіт;
- виконанням передбаченої статутом, іншим установчим документом або ліцензією господарської діяльності, в тому числі щодо використання засобів малої автоматизації – загальна цивільна відповідальність;
- заподіянням шкоди життю та/або здоров’ю/працездатності, майну осіб, які знаходяться із Об'єднанням в трудових відносинах, в тому числі життю, здоров’ю, працездатності, майну його представників, штатного персоналу та інших осіб, які відповідно до договорів з Об'єднанням перебувають з ним у трудових відносинах – відповідальність роботодавця;
- спільного майна Будинку від вогню, дії води, стихійних явищ та протиправних дій третіх осіб: конструктивні елементи будинку, його внутрішнє та зовнішнє оздоблення, обладнання, допоміжні будівлі, котельня, дах, підвали, ліфти, прибудинкова територія;
- майна Об'єднання.
Джерелами наповнення Страхового фонду є:
- одноразові цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- щомісячні цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- цільове фінансування за рахунок місцевих та державного бюджетів;
- цільові внески юридичних осіб, які надають житлово-комунальні послуги;
- добровільні внески юридичних та фізичних осіб;
- інші не заборонені законодавством джерела фінансування.
Рішення про виділення коштів зі Страхового фонду приймається Загальними зборами.
У разі, коли загальний обсяг коштів, виділених зі Страхового фонду, відповідно до прийнятих рішень, досягне розміру залишку коштів Страхового фонду, Правління скликає Загальні збори Об'єднання для визначення джерел його поповнення.
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішенням загальних зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку
«Симоненка 113-а»
протокол № 2 від 28 липня 2018р.
Положення
Про Ремонтний фонд Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СИМОНЕНКА 113-А"
І. Загальні положення
Це Положення визначає порядок утворення Ремонтного фонду Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Симоненка 113-а» (далі - Об'єднання), напрями використання коштів і встановлює процедури, пов'язані з виділенням коштів та звітуванням про їх використання.
Ремонтний фонд створюється за рішенням Загальних зборів Об'єднання.
Ремонтний фонд може формуватися у складі єдиного рахунку Об'єднання.
Звіт про формування та витрачання коштів Ремонтного фонду подається Правлінням до Загальних зборів Об'єднання.
Контроль за формуванням Ремонтного фонду Об'єднання здійснюється Правлінням та Ревізійною комісією.
Контроль за витратами коштів Ремонтного фонду Об'єднання здійснюється Ревізійною комісією.
ІІ. Джерела формування і напрями витрачання коштів
Ремонтний фонд формується для здійснення видатків, пов'язаних із поточним та/або капітальним ремонтом.
Кошти Ремонтного фонду можуть використовуватися на здійснення:
- заходів з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій техногенного, природного, соціального характеру;
- заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, на основі даних моніторингу, експертизи, досліджень та прогнозів щодо можливого перебігу подій з метою недопущення їх переростання у надзвичайну ситуацію техногенного та природного характеру або пом'якшення її можливих наслідків;
- проведення капітальних ремонтів конструктивних елементів будинку;
- проведення поточних ремонтів конструктивних елементів будинку.
Джерелами наповнення Ремонтного фонду є:
- одноразові цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- щомісячні цільові внески Співвласників Об'єднання за рішенням Загальних зборів;
- цільове фінансування за рахунок місцевих та державного бюджетів;
- цільові внески юридичних осіб, які надають житлово-комунальні послуги;
- добровільні внески юридичних та фізичних осіб;
- інші не заборонені законодавством джерела фінансування.
Рішення про виділення коштів з Ремонтного фонду приймається Правлінням в межах призначення.
В рішенні Правління про виділення коштів з Ремонтного фонду зазначається:
- напрям використання коштів Ремонтного фонду;
- юридична чи фізична особа, якій пропонується виділити кошти з Ремонтного фонду (у разі необхідності);
- обсяг асигнувань, який пропонується надати з Ремонтного фонду, в тому числі на умовах повернення;
- підстави для здійснення заходів за рахунок коштів Об'єднання;
- дані про неможливість фінансування зазначених заходів за рахунок інших джерел та наслідки у разі, коли кошти з Ремонтного фонду не будуть виділені;
- акти обстеження та дефектні акти, що підтверджують розміри завданих збитків, затверджені в установленому порядку (за необхідності);
- перелік невідкладних (першочергових) робіт з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій, заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру та інших заходів (за необхідності);
- узагальнені кошторисні розрахунки на проведення аварійно-відбудовних та інших невідкладних робіт;
- інші дані, що підтверджують необхідність виділення коштів з Ремонтного фонду на здійснення заходів з ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій з урахуванням факторів їх поширення, розміру завданих збитків, проведення заходів, пов'язаних із запобіганням виникненню надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також інших заходів.
Рішення про виділення коштів з Ремонтного фонду приймається не пізніше, ніж у триденний строк з дня виникнення відповідної підстави.
У разі потреби правління звертається для підготовки експертних висновків до:
- Державної служби України з надзвичайних ситуацій, регіональної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій;
- виконавчих органів Броварської міської ради Київської області;
- експертних установ щодо оцінки збитків, технічних рішень та вартісних показників, що підтверджують необхідність проведення робіт, які планується виконувати за рахунок коштів Ремонтного фонду.
У разі, коли загальний обсяг коштів, виділених з Ремонтного фонду, відповідно до прийнятих рішень, досягне розміру залишку коштів Ремонтного фонду, Правління може скликати Загальні збори Об'єднання для визначення джерел його поповнення.
